疫情越猛, 楼市越火?

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最近常有朋友问我为什么多伦多地区在疫情期间房屋出售的销量和价格反而节节攀升, 甚至超过了疫情之前的水平.

我觉得除了目前宽松的经济政策和极低的贷款利率对楼市的推动作用之外, 持续快一年的疫情大流行对于人们的购房决策也产生了深刻的影响, 主要表现在三个方面:

首先是由市中心地区向周边地区转移. 网上授课和在家工作的普及大大解放了人们对于通勤时间的要求, 让更多人放弃市中心的昂贵住所搬到周边性价比更高的区域;

其次是由小户型向大户型转移. 居家隔离和外出限制让人们越发认识到室内活动空间足够大的重要性;

最后是由单一功能向多功能住所转移. 房子不再只是用来居住, 甚至需要具备办公, 教育, 休闲, 健身等其它功能.

因为以上皆为刚性需求, 预计在即将到来的2021年多伦多周边地区的高性价比镇屋和独立屋市场将继续火爆下去.